Bygga hus – andra mötet / Building a house – second meeting

Igår träffade vi hussäljaren igen för att gå igenom produktionskalkyler och den preliminära beräkningen av den årliga driftkostnaden för den aktuella husmodellen. Vi fick en del information som vi kände var bra, insåg att det inte endast är dyrt att bygga hus utan dyrt att bygga hus fastän inte ens garage ingår i priset, att driftskostnaden verkade löjligt låg på 20 800 kr för ett år. Säljaren ville att vi skulle signera ett entreprenadavtal och utan att gå in i detalj på avtalets klausuler sade jag rent ut att det inte var aktuellt under några omständigheter. I efterhand inser vi att säljaren inte varit särskilt noggrann eller angelägen om att vi ska köpa ett hus som passar oss utan snarare bara att sälja huset. Vi föredrar att han även vill sälja ett hus som passar oss och därigenom få nöjda kunder. Att exempelvis få en så noggrann beräkning av den årliga driftskostnaden är essentiellt eftersom det är månadskostnaden som avgör om vi klarar att köpa huset. Även lånelöfte från banken, förstås. Under fredagen talade vi med mina och med Magnus föräldrar och kom fram till att driftskostnaden för ett sådant hus snarare ligger på 37 000 kr, inte 20 800 kr! För tillfället undersöker vi andra möjligheter och kommer inte att ta ett beslut om att köpa hus från hussäljaren under denna månad. På måndag ska jag ringa och reservera en tomt och vi kommer att tala med banken om lån. Just nu skissar vi på en planlösning som vore det bästa för oss även om vi tycker om den planlösning som husmodellen erbjuder. I övrigt har vi inte bestämt om vi ska uppge vilken hustillverkare det rör sig om – av olika skäl.

Yesterday we met the house dealern again in order to work through the production cost estimates and the preliminary estimate of the annual operating cost of the current house model. We got some information that we felt was good, I realized that not only is it expensive to build houses, but it’s expensive to build houses though not even a garage is included in the price, the cost of operation seemed ridiculously low at 20 800 SEK for one year. The seller wanted us to sign a construction contract and without going into detail about the contract clauses, I said straight out that it would not happen under any circumstances. In retrospect, we realize that the seller has not been particularly careful or wanted us to buy a house that suits us, but rather just to sell the house. We prefer that he also wants to sell a house that suits us and also obtain customer satisfaction. For example,it is essential to get the most accurate estimate of the annual operating costs because it is the monthly cost that determines whether we are able to buy the house. Along with a pre-approval from the bank regarding loan, of course. On friday, we talked with my parents and with Magnus and our conclusion was that the operational cost of such a house is 37 000 kr, not 20 800 kr! Currently we are investigating other possibilities and will not take a decision to buy a house from the house dealer this month. On monday I will call and reserve a plot and we will talk to the bank for a loan. Right now, we sketch on a house that would be the best for us even though we like the layout that the current house model offers. We have not yet decided whether to tell which house manufacturer that we’re interested in – for different reasons.